“我们也不想找麻烦事啊,可是你收取会员费的资金量实在太过恐怖了一些,以你的资产自然没事儿,可防不住有心人跟着学啊。
要是不控制一下,如果被有心人钻了空子,可是要出大问题的,到时候再亡羊补牢,很可能就为时已晚了。”
王笑沉默了,过了一会儿,说道:“行吧,我缴纳保证金就是了,可是你以什么为基准来收取呢?
收取比例又是怎么样的呢?
要知道那些会员费只是暂存在卡里面而已,随着消费可是会持续减少的,你们要是把资金拿去扣押起来了,我进货咋整?”
那边沉默了一会儿后,大领导笑呵呵的问道:“那你有什么建议没有?”
“我觉得与其收取保证金,不如对银行账户进行监督还要好一些,你们只要管控严格一点,特别是防止转移到境外,应该就出不了问题。
而且那些会员也不是傻子,如果没有一点把握,人家也不可能胡乱充钱,毕竟谁的钱也不是大风刮来的,我之所以能那么快收取这么多会员费,大多数人都是知道一点情况的。”
“行吧,那我们再商量一下。”
下午四点,大领导再次打了个电话过来。
“王笑,保证金不用给了,不过你打点钱给羊城晚报那边吧。”
当晚报纸上用整个篇幅报道了会员卡的事情,着重提醒人们在办理会员卡的时候注意发卡企业的实力,谨防上当受骗。
发行会员卡的企业在贷款方面将会受到一定限制,银行账户将接受一定程度的监管,负债率过高的企业取消发行会员卡的资格。
整篇报道,时不时的就拿金彩商场来举一下例子,用词不乏赞美,算是从侧面给王笑打了一波广告。
第二天,王笑给莞城的办事处打了个电话过去,通知他们过来领钱,不小气,直接给了一百万。
一张东越省的交通地图摆在茶几上,王笑转着圈的看了一遍,对叶金彩说道:“帮忙看看,大商场要怎么修建才能覆盖珠三角繁华区域?”
叶金彩起身先问道:“你打算在这一片修建多少大商场?”
“三五十吧,主要是把位置先占住再说,形成一个网络,才能成气候嘛,这样咱们的会员只要在这一片,都能享受到商场的服务。”
叶金彩皱了皱眉头,问道:“这么多?你资金量够吗?难道你打算融资了?或者直接租地方?”
“租房子是不可能租房子的,挣点钱都给房东帮忙了,只是一起动工而已,又没说一起完工。
咱们先把声势造起来,然后集中资金和人力先把最繁华的那些点弄好,然后再弄后面的就行,这样资金压力自然就没那么大。
到时候完全可以看情况而定嘛。”
“为了吸引会员办卡?”
“这样做对普通会员同样也很有吸引力,这一片的流动人口其实大多都只是在这一片流动,如果我们的商场覆盖了这一片,那么他们基本上就不会舍弃咱们的会员卡。”
叶金彩点了点头,表示明白了王笑的意思,“想要覆盖这一片,确实需要三五十间大商场,以咱们目前的资金量,最多同时修建二十间,再多的话,资金就很吃紧了。”
珠三角是指珠江沿岸的城市群,由左中右各三个市组成,这个概念两年前提出,发展十年才形成了规模。
现在其实也就羊城、莞城、鹏城和珠市发展的好一点,其他五个城市还属于起步阶段。
王笑看了看地图说道:“二十家商场已经足够了,其他五个城市修建一家就行,莞城已经基本上做到了全面覆盖。
剩下三个城市,鹏城有两家,羊城七家,珠市六家,作为首期应该差不多,其余的等明年再慢慢下沉也不迟。”
“鹏城干嘛只开两家?”
“关内的土地贵啊,咱们现在最主要的还是形成规模效应,而不是一味的追求档次,太顶级的地方,等以后再慢慢考虑吧。”
商品房一平米等于普通的一年工资的地方,惹不起,惹不起。
租金过高其实根本不适合开店,许多闹市店铺,看着生意不错,可是一年下来全给房东努力了,自己能弄两辛苦钱就算好的。
当然,如果你是出于宣传目的,那又另当别论,比如连锁店在繁华地段弄个店铺,宣传一下,这里亏了点,还可以从其他地方找补回来。
明年金融危机之后,那边房价腰斩,王笑到时候手中大把资金,再慢慢出手也不迟,根本不用急在这一会儿。
羊城晚报的宣传还是有点效果的,第二天会员卡有继续增发了一波,不过到现在莞城这边的潜力也差不多耗尽了,想要再次增发,就得继续把大商场下沉到条件差一点的镇上去才行。
王笑每次到果园,李学锋和马勇都会等在外面,从来不会进去。
刘龙对此多多少少都有点意见,王笑拍了拍他肩膀,笑道:“本就不是一路人,接不接触都无所谓。”
刘龙点了点头,“我明白,只是多少还是有点不爽快。”
王笑想了想问道:“果园的利润对你们来说,其实占比并不算太大,你们为什么一定要待在这里呢?”
刘龙沉吟了一下,说道:“我们就喜欢这种生活方式,这种地方,还有这里的人都让我们感觉亲切。”
王笑叹了口气说道:“行吧,存在即合理,让张龙把账本拿过来签一下,把大商场的尾款结给你们,得进行下一轮了。”
张龙把账本拿过来给王笑后,接着给刘龙递了个眼色,刘龙斟酌了一下,直接问道:“王笑,你那大商场还接受融资吗?”
王笑怪异的看了看二人,笑道:“老丈人两口子也问了这个问题,金彩开口就是二十亿的估值,你们想要融资吗?”
张龙惊呼,“二十亿?”
刘龙也皱了皱眉头,想了想对王笑问道:“你觉得呢?”
“我觉得差不多,反正不会让投资人吃亏就是了。”